設計管理業務フロー

初めてのご相談業務内容費用備考
新築・リフォーム:お施主様のご要望をお聞きし、業務の内容と費用を説明します。【無料】敷地測量図・案内図・公図・マンションの間取り図などの資料をお持ち下さい。
土地・中古物件購入:土地・建物の購入に悩まれている方はご相談下さい。 【無料】物件のチラシなどをお持ち下さい。
耐震診断:耐震診断の方法について説明します。【無料】敷地測量図・案内図・公図・間取り図・外観写真などの資料をお持ち下さい。

現地調査,
役所調査
業務内容費用
現地調査・役所調査:現地調査とアドバイス36,000円(設計監理契約の場合は設計監理料に含まれます。)【13】
耐震診断:簡易耐震診断・一般耐震診断を行ない、耐震診断書補強計画書を作成します(診断費は補助金でまかなえる場合があります)。簡易耐震診断:36,000円【14】
一般耐震診断:36万円【15】
現場監理:18万円【16】

基本構想新築・改築の選択、工事の内容、工事期間、工事予算などの概略を決めます。

基本設計業務内容費用
住宅調書に基づいて最初に1~2プランを作成します。数度の打ち合わせで基本プランを完成させます。契約書にしたがって設計監理料の契約時分+確認申請手数料+構造設計料をお支払いいただきます。【1】
設計監理
委託契約
住宅調書
ご記入
平面図(1/100程度)および
外観パースを提示します

地盤調査業務内容費用
必要に応じて地盤調査を行ない、地盤調査報告書を作成いたします。5万円程度(SS試験)

実施設計基本設計に基づいて実施設計を行ない、設計図書(意匠図・構造図・構造計算書・設備図)を作成いたします。

確認申請書作成業務内容費用
実施設計と並行して確認申請書と各種申請書一式を作成いたします。確認申請書作成費
 フラット35申請の場合:48万円【6】
 確認申請のみ:36万円【7】)
確認申請手数料(検査機関へ支払い)【10】

見積書発注実施設計図書(意匠図・構造図・構造計算書・設計図)によって建設会社に見積もりをしてもらい、見積書を作成いたします。

工事契約建設会社から提示された見積書、および工程表をご確認いただき、工事請負契約を締結いたします。

工事監理業務内容備考
上棟:軸組ができて上棟祝いを行います。契約書にしたがって設計監理料の上棟時分をお支払いいただきます。【1】
中間検査:役所または検査機関による検査を実施します。検査手数料(検査機関への支払い)【11】
完了検査:役所または検査機関による検査を実施します。検査手数料(検査機関への支払い)【11】

竣工検査業務内容費用
お施主様、設計事務所、建設会社立会いで完了検査を行ない、検査報告書を作成いたします。契約書にしたがって設計監理料の完了時分をお支払いいただきます。【1】

1年後検査業務内容費用
建物状況を1年後に検査します。ご希望により6ヶ月後にも検査します。検査報告書を作成いたします。【無料】
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